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 Toda la información sobre las hipotecas.

    La presente web quiere ser un lugar donde encontrar la mejor información posible sobre hipotecas, en el mercado financiero actual. Aquí puedes encontrar información sobre las hipotecas más baratas o atractivas.   Dispone además de potentes calculadoras-simuladores de hipotecas con las que realizar cálculos sobre las cuotas de posibles hipotecas, revisiones de las hipotecas, amortización parcial de la hipoteca... Las hipotecas a interés variable dependen de los índices de referencia y por ello, también existe en la web mucha información sobre los índices de referencia más utilizados, como el Euribor y el IRPH, con datos y gráficos actualizados de los mismos.

    Las hipotecas más actuales, las hipotecas más baratas, las hipotecas más interesantes, sus condiciones y características, noticias sobre las hipotecas, noticias de economía, noticias sobre el Euribor y el IRPH, potentes calculadoras para averiguar los datos que se estimen más oportunos de los préstamos hipotecarios,  clases de hipotecas. guía hipotecaria, diccionario hipotecario, chat hipotecas, foros...son ejemplos de los muchos y variados recursos y herramientas que existen en la presente web. Si quieres tener información inportante y actualizada del Euribor haz clic aquí.

Índices de Referencia de Préstamos hipotecarios. Euribor e IRPH:

Euribor Hoy

Euribor Media

IRPH 2010

IRPH Bancos Marzo 2011:          2,935% 

IRPH Cajas Marzo 2011:             3,294%

IRPH Entidades Marzo 2011:      3,120%

Noticias sobre Economía, hipotecas, finanzas, banca, Euribor, IRPH...

El valor diario del Euribor del 12 de agosto de 2011 aumenta con respecto al valor diario del día anterior 0,004 puntos.

El Euribor ha recuperado cuatro milésimas.

    El Euríbor ha remontado cuatro milésimas en la sesión de hoy, pasando del 2,063 del valor diario de ayer al 2,067 al valor diario de hoy. Es la segunda subida del mes de agosto, un mes que se ha caracterizado por descensos importantes a los que ya no estábamos acostumbrados. El nivel mensual provisional del presente mes se sitúa en el 2,120%. Gracias a a estas caídas del mes de agosto, el valor mensual del Euríbor en el mes de agosto de 2011, se encuentra ahora por debajo del nivel mensual del Euríbor del mes pasado, que como recordamos fue del 2,183%.

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El valor diario del Euribor del 11 de agosto de 2011 retrocede con respecto al valor diario del día anterior 0,020 puntos.

    El Euríbor ha bajado hoy su valor diario 0,020 puntos con respecto al valor diario de ayer, y hoy 11 de agosto de 2011 se encuentra la tasa diaria del indicador al que quedan referenciadas la inmensa mayoría de la hipotecas en el 2,063 puntos. Ahora parece encontrarse mucho más distante la decisión del Banco Central Europeo (BCE) de subir los tipos de interés en el corto plazo, cuando existen serias incertidumbres en el panorama económico europeo actual, con países con primas de riesgo que se disparan y las bolsas hundiéndose.  De las diez sesiones del Euríbor celebradas en el mes de agosto de 2011, nueve se han saldado con caídas, siendo la más importante la del 5 de agosto, cuando en una sola jornada el Euríbor retrocedió 0,067 puntos.

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El precio medio de la vivienda libre en España cerró el 2010 un 3,5% más barata que hace un año.

    El Ministerio de Fomento ha informado de que el precio medio de la vivienda libre en España termino el 2010 un 3,5% más barata que un año antes y solamente en el último trimestre, retrocedió un 0,4%.  Hasta septiembre el precio de los pisos bajaba al 3,4%. De esta manera se detecta un aumento del ritmo de caída en una décima desde octubre hasta diciembre. Parece ser que la causa del aumento de la caída se encuentra en el fin de la deducción fiscal por la adquisición de la primera vivienda para las rentas que superen los 24.000 euros.

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Los valores diarios del Euribor en enero ya superan el nivel mensual del Euribor de diciembre

     Jean-Claude Trichet vuelve a hablar de la inflación y del recurso con el que cuenta el Banco Central Europeo (BCE) para controlarla, que no es otro que subir los tipos de interés. La autoridad europea señala que la estabilidad de los precios esta definida por una inflación cercana al 2%, pero por debajo de ella. En diciembre ha sido del 2,2% y esos son valores que ya no gustan al organismo.En la reunión de enero de 2011 del Consejo de Gobierno del BCE se decidió mantener los tipos interés en el 1%, porque se considera la actual subida de los precios como coyuntural, pero su presidente quiso dejar bien claro que si el fantasma de la inflación continúa haciendo acto de presencia, no habrá reparos en subir el precio oficial del dinero.

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El BCE mantiene los tipos de interés en el 1%.

     Jean-Claude Trichet vuelve a hablar de la inflación y del recurso con el que cuenta el Banco Central Europeo (BCE) para controlarla, que no es otro que subir los tipos de interés. La autoridad europea señala que la estabilidad de los precios esta definida por una inflación cercana al 2%, pero por debajo de ella. En diciembre ha sido del 2,2% y esos son valores que ya no gustan al organismo.En la reunión de enero de 2011 del Consejo de Gobierno del BCE se decidió mantener los tipos interés en el 1%, porque se considera la actual subida de los precios como coyuntural, pero su presidente quiso dejar bien claro que si el fantasma de la inflación continúa haciendo acto de presencia, no habrá reparos en subir el precio oficial del dinero.

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El precio de la vivienda libre baja en diciembre de 2010.

     El precio de la vivienda libre baja. Concretamente y según los datos de Tinsa (sociedad de tasación), la caída es de un 3,9% en el mes de diciembre de 2010 con respecto al mes de diciembre de 2009. Actualmente los precios de los pisos se sitúan a niveles que se pueden equiparar con los del mes de septiembre de 2005.En lo que se refiere a capitales y grandes ciudades la caída es del 5%. En áreas metropolitanas la variación interanual del mes de diciembre de 2010 con respecto a diciembre de 2009 refleja un bajada del -4,2%. En el caso de la costa mediterránea la caída es del 6,8%. En Baleares y Canarias cae el precio un -2,4% y en el resto de municipios la bajada es del -1,6%.

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Restricciones en la deducción por la vivienda habitual

     La deducción por vivienda habitual con la llegada del 2011 ha sufrido serias restricciones. Antes de este año, los ciudadanos se beneficiaban de la deducción, desgravando el 15% del dinero ingresado para el pago de la hipoteca durante el año hasta alcanzar un tope máximo fijado en los 9.040 euros.Las restricciones que entran en vigor en el 2011, afectan a aquellos con rentas superiores a 17.107,2 euros.

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¿Va a subir el Euribor y encarecerá las hipotecas?

    Las gran mayoría de las hipotecas se encuentran referenciadas al Euribor y los ciudadanos con una hipoteca sobre sus espaldas saben que las subidas del Euribor son malas noticas para sus economías. El Euribor y los tipos de interés siguen una evolución paralela. Si los tipos de interés situados actualmente en el nivel más bajo de la historia (el 1%), subieran el Euribor también lo haría, y ocurriría lo contrario si los tipos de interés bajaran. Pero los tipos de interés están ahora muy bajos, por lo que difícilmente podrán bajar más, sin embargo, actualmente tienen un amplio recorrido por arriba.

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Hipotecas para jóvenes

    Caja Madrid acaba de renovar el Convenio con la Comunidad de Madrid con el que se ofrece una hipoteca muy interesante a los jóvenes. El diferencial sobre el Euribor, es atractivo, pues se trata de un 0,49%. Un diferencial muy competitivo, ya que en los actuales tiempos de crisis en los que el Euribor se encuentra por los suelos, son muchas las entidades que han ido aumentando los diferenciales sobre el indicador. Además existe la posibilidad del 100% de financiación del valor de compraventa de la vivienda.

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Hipotecas más actuales. Caracteríticas y condiciones de las hipotecas.

Hipoteca Premium Banco Popular

        El Banco Popular cuenta con la Hipoteca Premium, que ofrece un interesante diferencial sobre el Euribor: 0,39%. No hay gastos de apertura.

  El Banco Popular presenta una hipoteca que resulta interesante. Se trata de la Hipoteca Premium. La Hipoteca se encuentra referencia al Euribor, al que se le añade un diferencial bastante atractivo: 0,39%. Es un diferencial bajo, comparándolo con el que ofrecen otras entidades. Ya sabemos que cuenta más bajo sea el diferencial, más barata nos resultará la hipoteca, pues pagaremos muchos menos intereses. Desde la web: http://www.promocionesbancopopular-e.com, se señala que se trata de n 2,09% TAE, siendo este valor, si la hipoteca es de 30 años, para un varón también de 30 años, un importe de 30.050,60 euros, pagando un seguro de 54,85 euros y recogiendo el último valor del Euribor publicado en el BOE del 2 de agosto de 2010, que corresponde al nivel mensual de julio de 2010, que como sabemos fue del 1,373%.

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Cambio de Hipoteca a iBanesto

    iBanesto ofrece la posibilidad de cambiar la hipoteca a su entidad. Es una buena oportunidad para muchos ciudadanos, pues presenta un diferencial sobre el Euribor muy atractivo, 0,45%, la devolución del 3% de los principales recibos y ningún tipo de gasto por el cambio de la hipoteca.

   iBanesto ofrece una hipoteca muy interesante para conseguir atraer la hipoteca desde otras entidades. Desde su web se afirma que cambiar la hipoteca a iBanesto no cuesta nada, ya que la entidad se hace cargo de todos los gastos que se deriven del cambio, como son, la comisión de subrogación, los gastos correspondientes a notaría, gestoría y registro, asícomo el importe de la tasación. El diferencial sobre el Euribor, es muy interesante, un 0,45%. Se trata de un 1,75% de T.A.E. Haciendo clic a la derecha podrás acceder a un simulador donde te dirá cuanto dinero ahorras con el cambio de la hipoteca a iBanesto. Después de la simulación, si quieres, se puede rellenar un sencillo formulario para que te informen de las posibilidades del cambio de la hipoteca a iBanesto.

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On Hipoteca de Caixa Galicia

    La Hipoteca On Hipoteca de Caixa Galicia muestra unas atractivas características, como son un bajo diferencial sobre el Euribor (0,38%) y no hay gastos por las comisiones. Se deben cumplir unos requisitos, aunque si no se cumplen, la entidad ofrece otras condiciones personalizadas.

    La On Hipoteca de Caixa Galicia, muestra unas características muy tentadoras. Sobretodo en lo que se refiere al diferencial que se le añade al Euribor, el 0,38%. También hay que decir que el primer año tendrá un interés del 1,89%.

    El plazo máximo de la hipoteca On Hipoteca de Caixa Galicia es de 35 años, que es un plazo razonable, pues no peca ni de quedarse corto, ni de ser excesivo.

    Una característica también atractiva es que se señala que no existen comisiones.

    Para beneficiarse de la Hipoteca On Hipoteca de Caixa Galicia es necesario domiciliar unos ingresos mínimos de 3.000 euros en lo que sería una On Cuenta Nómina.

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Hipoteca Online del BBVA

    La Hipoteca Online del BBVA ofrece un diferencial sobre el Euribor del 0,49%. Anuncia la bonificación de 2000 euros en el momento de traer la hipoteca de otra entidad y facilidades para conseguir una rebaja del 30% de la cuota. Es necesario cumplir una serie de requisitos, aunque si no se cumple también presenta ofertas.

    La Hipoteca Online del BBVA tiene como características la no comisión por la apertura. Un diferencial sobre el Euribor muy atractivo: 0,49%, un TAE del 2,2%, aunque han que cumplir una serie de condiciones. No es necesario que se realicen desembolsos para iniciar el proceso. Ofrece 2000 euros en el momento al traer la hipoteca. La Hipoteca Online del BBVA señala que ofrece facilidades para una rebaja de la cuota mensual de hasta un 30%. Pero vayamos a los requisitos, que son las condiciones que es necesario cumplir para poder conseguir las importantes ventajas que señala la Hipoteca Online del BBVA:

- En primer lugar, y algo muy normal en todas la entidades financieras: Domiciliar la Nómina.

- Seguro Vivienda.

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Superhipoteca tipo fijo del Banco Santander

    La Superhipoteca tipo fijo del Banco Santander, mantiene la cuota invariable hasta el vencimiento del préstamo. El plazo máximo es de 20 años.

    En el Banco Santander podemos conseguir la Superhipoteca tipo fijo. La importante ventaja que tienen las hipotecas de interés fijo sobre las de interés variable, es la de no estar preocupado por las subidas que puedan presentar los índices de referencia de los préstamos hipotecarios, como el Euribor o el IRPH. Si el Euribor o el IRPH sube, tu cuota seguirá siendo la misma.

    También ocurre que si estos índices se encuentran muy bajos no te beneficias de ello. Pero vives con la tranquilidad y la confianza que la cuota será la misma en toda la vida del préstamo hipotecario.

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Hipoteca Naranja

La hipoteca Naranja cuenta con una serie de ventajas que la hacen muy atractiva. Está referenciada al Euribor + 0,69% cumpliendo unas condiciones. Tiene 0% de comisiones y además se consiguen todos los beneficios de la cuenta nómina naranja.

    Las condiciones de la Hipoteca Naranja, son muy atractivas y dignas de tener en cuenta. La hipoteca Naranja está referenciada al Euribor, con un diferencial bastante llamativo, un 0,69% (2,40 T.A.E.), para hipotecas iguales o superiores a 150.000 €. Para conseguir estas buenas cifras en la hipoteca hay que seguir ciertas condiciones. Lo importante se encuentra en que las ventajas que ofrece la hipoteca Naranja son muy interesantes. Se trata de un hipoteca sin comisiones, pero tampoco tiene la cláusula de suelo, que es la que ha impedido a muchos hipotecados, que si que la tenían en sus respectivos contratos, beneficiarse de los actuales valores bajos del Euribor. Pues bien, la Hipoteca Naranja, tampoco tiene cláusula del suelo. Para conseguir la Hipoteca Naranja, no es necesario contratar ningún plan de pensiones, ni seguro por protección de pagos o desempleo, ni es necesario que se paguen tarjetas de crédito y débito. Puedes conseguir una información más amplia de la  hipoteca naranja haciendo clic en la imagen de la derecha.

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Gráfico y datos del Euribor
Euribor
Euribor 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Enero 2,312 2,833 4,064 4,498 2,622 1,232 1,550
Febrero 2,310 2,914 4,094 4,349 2,135 1,225 1,714
Marzo 2,335 3,105 4,106 4,590 1,909 1,215 1,924
Abril 2,265 3,221 4,253 4,820 1,771 1,225 2,086
Mayo 2,193 3,308 4,373 4,994 1,644 1,249  
Junio 2,103 3,401 4,505 5,361 1,610 1,281  
Julio 2,168 3,539 4,564 5,393 1,412 1,373  
Agosto 2,223 3,615 4,666 5,323 1,334 1,421  
Septiembre 2,220 3,715 4,725 5,384 1,261 1,420  
Octubre 2,214 3,799 4,647 5,248 1,243 1,495  
Noviembre 2,684 3,864 4,607 4,350 1,231 1,541  
Diciembre 2,783 3,921 4,793 3,452 1,242 1,526  
Gráfico y datos del IRPH
IRPH 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
Enero 3,334 3,591 4,811 5,611 4,983 2,810 2,918
Febrero 3,332 3,701 4,890 5,582 4,324 2,813 2,962
Marzo 3,343 3,756 4,975 5,404 3,821 2,780 3,120
Abril 3,325 3,852 5,008 5,418 3,573 2,786  
Mayo 3,318 4,048 5,092 5,587 3,411 2,674  
Junio 3,270 4,132 5,190 5,794 3,294 2,709  
Julio 3,196 4,229 5,326 6,006 3,187 2,705  
Agosto 3,190 4,355 5,422 6,218 3,084 2,766  
Septiembre 3,197 4,451 5,497 6,265 2,990 2,799  
Octubre 3,225 4,562 5,591 6,253 2,921 2,795  
Noviembre 3,264 4,645 5,585 6,258 2,859 2,825  
Diciembre 3,404 4,753 5,562 5,891 2,819 2,774  
Diccionario Hipotecas
Diccionario Hipotecas
Guía Hipotecas
Agencia IRPH 1.- La decisión.
2.- Entorno, características e instalaciones de la vivienda.
Constructora Promotora
Euribor Tasación
Inmobiliaria  

 

 

 

Simulador Hipoteca. Simulador Revisión Hipoteca
Simulador Hipoteca 1ª Simulación
Simulador Hipoteca 2ª Simulación
Simulador Hipoteca 3ª Simulación

     Instrucciones simuladores:

     En el espacio "interés", si el banco ofrece préstamos hipotecarios utilizando como índice el euribor, deberás de colocar la suma del porcentaje actual de euribor más el diferencial que añade el banco. Por ejemplo si el porcentaje actual del euribor es "5.393" y tu banco ofrece "euribor + 0,45 " deberás de realizar la suma 5.393 + 0,45. La suma en el ejemplo es: 5.393 + 0,45 = 5.843. Esta es la cantidad que deberás colocar en el espacio "interés".

     En  Simulador Revisión Hipoteca: Con esta sencilla y potente calculadora de la nueva cuota de la hipoteca, podrás saber cual será la nueva cantidad a pagar en la misma, tras la próxima revisión. Tan sólo necesitas mirar o recordar cuanto pagas cada mes actualmente, es decir, antes de que se te aplique la revisión a tu hipoteca, cuanto dinero y cuanto tiempo te quedara pendiente en el momento de revisar y el interés, que será la suma del valor del índice al que esté referenciada tu hipoteca, más el diferencial que se le sume al mismo.

1.- ¿Cuánto estas pagando mensualmente por tu cuota actualmente, es decir, antes de la próxima revisión?

2.- ¿Cuánto capital queda pendiente en el momento de aplicar la revisión de la hipoteca?

3.- En interés debes de sumar, el valor del índice más la diferencial.

4.- ¿Cuántos años restan de hipoteca en el momento de aplicar la revisión?

  
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